深圳顶豪的“会所免费午餐”结束,从一个极端到另一个极致

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liaotian
2021年6月9日11:56:54深圳顶豪的“会所免费午餐”结束,从一个极端到另一个极致已关闭评论 13 次浏览 2385字阅读7分57秒

前言1610年起开始接待宾客,很快就声名鹊起。18、19世纪的欧洲尤其英国,许多贵族家庭都举行沙龙派对,也有平民或者说“陌生人”的加入,在轻松的环境中,饮茶,谈天说地,也诞生政治经济政策的雏形。业主私人会所”被无限发扬光大至今不断“创新”着,也可以理解为西方的东西到东方略有些“走样”。将“公开的私人俱乐部内部业主圈层私有化”,这曾是香港的大特色

前言1610年起开始接待宾客,很快就声名鹊起。18、19世纪的欧洲尤其英国,许多贵族家庭都举行沙龙派对,也有平民或者说“陌生人”的加入,在轻松的环境中,饮茶,谈天说地,也诞生政治经济政策的雏形。业主私人会所”被无限发扬光大至今不断“创新”着,也可以理解为西方的东西到东方略有些“走样”。将“公开的私人俱乐部内部业主圈层私有化”,这曾是香港的大特色:在香港,业主私人会所最早成为高端豪宅不可或缺的组成部分。“每一个高档社区,都是一个财智的聚落。高端豪宅多建有高端会所供富豪们互相交流用,所以也更易推动和形成超级富豪圈层的稳定交流。”从无——到有(豪宅快速普及业主会所)——到油(条,即亏本会所让开发商物管处无所适从)——到优(开发商和物管寻找突破口,一半社会俱乐部一半主会所“混血”诞生)的发展历程。一、1.0阶段:深圳顶级私人俱乐部平台匮乏,本土富豪“外逃”中国香港被称为亚洲私人会所首都,因此国内最早的私人会所要数香港,如1849年成立的香港游艇会、1884年成立的香港马会,经过上百年的发展,如今已经晋身世界一流水平。上世纪90年代初,四大顶级俱乐部(私人会所)在京城悄然出现,其成员以“美元的终身会员资格”享受着生活的快乐。上海顶级私人俱乐部的发展略晚于北京,多数在21世纪初涌现。比较有名的有银行家俱乐部、鸿艺会、雍福会、证券总会等等,因行业、地域的不同而不同。深圳经济发展起步较晚,顶级私人俱乐部平台发展相对也滞后很多。成立于1992年的观澜湖高尔夫球会横跨深圳、东莞,历经十余年的艰苦砥砺,荣膺“吉尼斯世界第一大球会”,先后投资50亿港币,总占地面积20平方公里。喜福会是深圳的第一所私人会所,但提供的交流平台服务有限,与深圳遍地的亿万富翁和随之而来的顶级会所需求极不相称。后来开业的华会所(后来更名华论坛),168万的会费,倒是令人耳目一新,有点感觉,也是目前深圳最高价位规格的私人俱乐部。不过,华论坛与全球顶级俱乐部无论参与的人还是国际影响力都是比不得的。总结:1.0阶段“不够纯粹”——即便是本土的顶级富豪,也宁愿选择更远的香港、北京、上海的顶级会所。2.0阶段:豪宅业主会所遍地开花,直到“油条”化无会所不豪宅。这是90年代以来的常态。3.0阶段:寻找“优”的突破,“顶豪会所免费午餐”正结束招华曦城开始寻找突破口,初现“业主会员收费服务”端倪或者说成功的尝试。2012年10万+顶豪尤其是招商南海会的“收费会员制会所”升级推出大受欢迎,开发商和物管相信这就是“终极解决办法”:“会员制”!并以会员制名义对业主合理收年费甚至入会费,也以“会员制”名义更高价招收外部高端企业和个人,同时提供顶级俱乐部一样的高端服务,让“高额收费合理化”。有钱,会所自然就能经营下去并能保证高端服务,口碑先后一致。招华曦城是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目,南海会(包含伍兹公寓、鲸山觐海、双玺)带动10万+“疯狂会员制”。如:深圳湾1号、东海国际公寓、深业上城等等都有自己的高端私人会所。并且,其中很多私人会所都沿用国际一流水平的专业化管理,有些不仅面向自己的业主,也以会员制的方式向外界符合条件的富豪们开放,会员制收费,增加了会所的生存能力。加上泳池、篮球场、网球场、高尔夫、酒吧等齐全的设备条件,为富豪们提供了一个专业的交流平台。二、深圳六大顶豪及其私人会所解析高端会籍运营,为曦城业主及会员提供理想的休闲娱乐环境及优质服务,突显高端尊贵私密的品牌形象。伍兹公寓,4号楼为私属会所,由招商地产旗下高端私人会所运营商美伦会所统一进行管理与经营。会所建筑面积约2000㎡,其中首层层高6.5米。以“高端休闲运动高尔夫”为主题,功能拟打造3个室内模拟高尔夫练习场、屋顶mini高尔夫推杆场、咖啡厅、健身房、瑜伽形体室、恒温红酒雪茄房、屋顶露天酒吧、游泳池等休闲娱乐设施。鲸山觐海位于环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内,是蛇口半山豪宅收官之作。鲸山觐海由招商美仑会所统一经营管理的私家会所位于14-15栋的底层部分,规模约3000㎡,以“豪华游艇头等舱为建筑形态”,打造深圳湾畔独一无二的大型海景泛会所。双玺就很有名了,说是海上顶豪门户一点都不为过,世界看深圳顶豪,一定要看双玺。这里才是南海会的真正“主战场”,配套也甚是“高级”,连泳池都有内外2个,其一恒温泳池,其一室外无边际泳池,有种新加坡金沙酒店天际泳池的感觉,只是甚少图片传出,业主比较注重独享。也邀请潮州“大神”张老师亲自打造私宴,1000元/位起。另有SPA、健身房、酒窖、会客厅等多重空间。“榕御汇”是深圳市榕御汇物业投资管理有限公司于2012年发起成立的会员制高端私享俱乐部。历经6年多发展,目前有12568名涵盖各类企业协会、地方商会、同乡会、青创会等社团机构的精英人士;金融/银行/证券机构高级管理人员;各类型企业的企业主及高级管理人员;教育界、艺术界、政界的精英人士;全球性集团/跨国公司合伙人及高层管理人员。有意向招商局南海会看齐。三、总结与展望-版权声明-©️

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